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2012年初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》預(yù)習：房產(chǎn)稅的稅率
第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識點四、房產(chǎn)稅的稅率
我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用比例稅率。從價計征和從租計征實行不同標準的比例稅率。
1.從價計征的，即依據(jù)房產(chǎn)余值從價計征，稅率為1.2%。
2.從租計征的，即依據(jù)房產(chǎn)租金收入計征，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
|
計稅方法 |
計稅依據(jù) |
稅率 |
稅額計算公式 |
| 從價計征 | 房產(chǎn)余值 | 1.2% | 全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% |
| 從租計征 | 房產(chǎn)租金 | 12% | 全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%） |
多項選擇題
◎房產(chǎn)稅實行從價計征情況下，其房產(chǎn)原值一次減除的比率和稅率為（ ）。
A. 10%～20%
B. 10%～30%
C. 1.2%
D. 12%
正確答案：BC
答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的扣除比例和計稅依據(jù)。根據(jù)規(guī)定，從價計征的計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值減除一定比例后的余值，比例為省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的10%～30%，計征稅率為1.2%。
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