2001年注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估學》考試大綱

　　一、基礎(chǔ)知識

　　基礎(chǔ)知識包括資產(chǎn)評估的基本理論、基本方法和基本知識。

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　　1.熟悉資產(chǎn)的概念與分類；

　　2.掌握資產(chǎn)評估的基本概念和特點；

　　3.掌握資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別；

　　4.掌握資產(chǎn)評估的基本方法；

　　5.掌握資產(chǎn)評估方法中各項指標的確定；

　　6.掌握各種資產(chǎn)評估方法間的關(guān)系；

　　7.掌握資產(chǎn)評估的目的；

　　8.了解資產(chǎn)評估價值類型；

　　9.掌握資產(chǎn)評估的假設(shè)；

　　10.掌握資產(chǎn)評估的工作原則和經(jīng)濟原則。

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.資產(chǎn)的概念及分類；

　　2.資產(chǎn)評估的概念和特點；

　　3.資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別；

　　4.資產(chǎn)評估的目的；

　　5.資產(chǎn)評估的假設(shè)；

　　6.資產(chǎn)評估的原則；

　　7.市場法；

　　8.成本法；

　　9.收益法；

　　10.各種評估方法之間的區(qū)別和聯(lián)系；

　　11.選擇資產(chǎn)評估方法應考慮的因素。

　　二、資產(chǎn)評估的前期工作

　　資產(chǎn)評估的前期工作包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受理、評估計劃制定及信息資料的搜集整理等工作

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　　1.掌握資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受理的基本程序；

　　2.掌握制定資產(chǎn)評估計劃的主要環(huán)節(jié)；

　　3.熟悉資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容；

　　4.熟悉資產(chǎn)評估資料的搜集與整理工作；

　　5.了解國有資產(chǎn)評估立項備案制的內(nèi)容和要求。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受理的基本程序；

　　2.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書的基本內(nèi)容；

　　3.資產(chǎn)評估計劃的主要環(huán)節(jié)；

　　4.資產(chǎn)評估資料搜集與整理工作的主要內(nèi)容。

　　三、機器設(shè)備評估

　　機器設(shè)備評估包括機器設(shè)備評估的特點及其各種評估方法在機器設(shè)備評估中的應用。

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　　1.了解機器設(shè)備特點、類別及其評估的特點；

　　2.了解機器設(shè)備評估的程序；

　　3.掌握機器設(shè)備評估的各種方法；

　　4.熟悉機器設(shè)備評估中各項指標的確定。

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.機器設(shè)備的特點和分類；

　　2.機器設(shè)備評估的特點；

　　3.機器設(shè)備評估的程序；

　　4.成本法在機器設(shè)備評估中的應用；

　　5.市場法和收益法在機器設(shè)備評估中的應用。

　　四、房屋建筑物及在建工程評估

　　房屋建筑物及在建工程評估包括房屋建筑物的特點、評估程序、評估方法及在建工程的評估方法。

　　（一）基本要求

　　1.掌握房屋建筑物的概念、特征及其價格類型；

　　2.掌握影響房屋建筑物價格的因素及其評估原則；

　　3.熟悉房屋建筑物的類別及其評估特點；

　　4.掌握房屋建筑物評估方法；

　　5.了解房屋建筑物評估程序；

　　6.了解房屋建筑物評估時需考慮的因素；

　　7.熟悉在建工程的評估特點；

　　8.了解在建工程評估的前期工作；

　　9.掌握在建工程評估方法。

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　　1.房屋建筑物的概念及其特征；

　　2.房屋建筑物價格類型及其影響因素；

　　3.房屋建筑物評估的原則和程序；

　　4.房屋建筑物評估特點及其影響估價的因素；

　　5.房屋建筑物評估的各種方法；

　　6.在建工程及其評估特點；

　　7.在建工程評估的前期工作；

　　8.在建工程評估方法。

　　五、土地使用權(quán)評估

　　土地使用權(quán)評估包括土地與地價的概念和特征、地價的種類、土地使用權(quán)評估的各種方法和操作步驟。

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　　1.掌握土地與地價的概念與特點；

　　2.掌握地價評估的原則；

　　3.熟悉各類地價的含義和特點；

　　4.了解各類地價的作用；

　　5.掌握運用收益法、市場法、成本法、剩余法評估土地使用權(quán)價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應用；

　　6.了解運用路線價法評估土地使用權(quán)價格的基本思路、適用范圍、計算公式、操作步驟及其應用；

　　7.了解運用基準地價修正系數(shù)法的基本思路。

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　　1.土地與地價的概念與特點；

　　2.地價評估的原則；

　　3.基準地價與標定地價的特點與作用；

　　4.用收益法、市場法、成本法、剩余法、路線價法評估土地使用權(quán)價格的基本思路、適用范圍、各種計算公式、操作步驟及其應用；

　　5.運用基準地價修正系數(shù)法評估地價的基本思路。

　　六、無形資產(chǎn)評估

　　無形資產(chǎn)評估包括無形資產(chǎn)的概念、特點、類型、評估的一般方式及其運用。

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　　1.熟悉無形資產(chǎn)的概念、特點及其類型；

　　2.熟悉影響無形資產(chǎn)評估價值的因素；

　　3.了解無形資產(chǎn)的功能特性和成本特性；

　　4.了解無形資產(chǎn)評估的程序；

　　5.掌握無形資產(chǎn)評估的一般方法；

　　6.掌握各類無形資產(chǎn)評估方法；

　　7.熟悉無形資產(chǎn)評估中各項指標的確定

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　　1.無形資產(chǎn)的概念、特點及其分類；

　　2.影響無形資產(chǎn)評估價值的因素；

　　3.無形資產(chǎn)評估的程序；

　　4.無形資產(chǎn)評估中的收益法、成本法；

　　5.專利權(quán)和非專利技術(shù)的評估；

　　6.商標權(quán)的評估；

　　7.商譽的評估。

　　七、長期投資和遞延資產(chǎn)評估

　　長期投資和遞延資產(chǎn)評估包括長期投資的評估特點、評估方法以及遞延資產(chǎn)評估方法o

　　（一）基本要求

　　1.熟悉長期投資的概念及其分類；

　　2.掌握長期投資評估特點；

　　3.掌握各類型長期投資的評估方法；

　　4.熟悉遞延資產(chǎn)評估方法

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　　1.長期投資的概念、類別及其評估特點；

　　2.債券投資評估的特點和方法；

　　3.股票投資和其他投資的評估方法；

　　4.遞延資產(chǎn)的界定、評估方法及其應用。

　　八、流動資產(chǎn)評估

　　流動資產(chǎn)評估包括流動資產(chǎn)評估的特點以及各類流動資產(chǎn)的評估方法。

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　　1.熟悉流動資產(chǎn)類型及其評估特點

　　2.了解流動資產(chǎn)的評估程序；

　　3.掌握各種類型流動資產(chǎn)評估方法

　?。ǘ┛荚噧?nèi)容

　　1.流動資產(chǎn)的特點、類別、評估特點及評估程序；

　　2.實物類流動資產(chǎn)的評估方法及其應用；

　　3.債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估方法及應用。

　　九、資源資產(chǎn)評估

　　資源資產(chǎn)評估包括資源資產(chǎn)的基本特性、評估特點及評估方法。

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　　1.掌握資源資產(chǎn)的概念、特征和評估特點；

　　2.掌握資源資產(chǎn)評估的對象、范圍、依據(jù)；

　　3.了解探礦權(quán)、采礦權(quán)的評估o

　　（二）考試內(nèi)容

　　1.資源資產(chǎn)的概念、特征及其分類；

　　2.資源資產(chǎn)評估的特點；

　　3.探礦權(quán)、采礦權(quán)的評估。

　　十、企業(yè)價值評估

　　企業(yè)價值評估包括企業(yè)價值評估的特征、評估方法和各項參數(shù)指標的確定。

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　　1.熟悉企業(yè)及企業(yè)價值的涵義；

　　2.掌握企業(yè)價值評估的特點及其必要性；

　　3.了解企業(yè)價值評估范圍；

　　4.掌握企業(yè)價值評估的方法及其各項參數(shù)指標的確定。

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　　1.企業(yè)、企業(yè)價值以及企業(yè)價值評估的特點；

　　2.企業(yè)價值評估范圍的界定；

　　3.加和法及其應用；

　　4.收益法及其應用。

　　十一、資產(chǎn)評估報告

　　資產(chǎn)評估報告包括資產(chǎn)評估報告的概念、資產(chǎn)評估報告的主要內(nèi)容、資產(chǎn)評估報告制度以及資產(chǎn)評估報告書的撰寫和運用。

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　　1.了解資產(chǎn)評估報告的基本概念；

　　2.掌握資產(chǎn)評估報告基本制度的主要內(nèi)容；

　　3.熟悉撰寫資產(chǎn)評估報告書的基本技能；

　　4.熟悉資產(chǎn)評估報告書的運用。

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　　1.資產(chǎn)評估報告的概念；

　　2.資產(chǎn)評估報告的基本制度及其具體要求；

　　3.撰寫資產(chǎn)評估報告書的基本技能；

　　4.資產(chǎn)評估報告書的運用。