2001年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》參考答案

　　一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。）

　　1.B 2.A 3.B 4.D

　　5.B 6.D 7.C 8.C

　　9.A 10.C 11.C 12.A

　　13.A 14.D 15.B 16.C

　　17.B 18.B 19.D 20.B

　　21.B 22.A 23.A 24.B

　　25.B 26.B 27.D 28.A

　　29.D 30.B 31.D 32.D

　　33.A 34.C 35.C 36.D

　　37.B 38.C 39.C 40.D

　　二、多項(xiàng)選擇題（共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。）

　　41.A、C、E 42.A、C、E 43.B、D

　　44.B、E 45.A、C、D 46.A、D

　　47.C、D、E 48.A、B 49.A、B、D

　　50.A、C、E 51.B、C 52.A、C、D、E

　　53.A、B、E 54.B、C 55.B、C、D

　　56.A、C、E 57.B、C 58.A、B、E

　　59.A、E 60.A、C、D 61.A、B、E

　　62.B、C、D 63.A、B、D、E 64.D、E

　　65.A、B、C、D 66.A、B、C、D 67.A、B、C

　　68.A、B、C、D 69.D、E 70.A、D、E

　　三、綜合題[共5題，共60分。其中（一）題18分，（二）題12分，（三）題10分，（四）題12分，（五）題8分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟，計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。]

　?。ㄒ唬?/P>

　　1.建筑面積

　　[（2.1+4.2+0.12×2）×（3+3.3+0.12×2）+（4.2+0.12×2）×3.3]×2+2.1×3.3×1/2 =[6.54×6.54+4.44×3.3]×2+3.465=118.3l（平方米）

　　2.平整場(chǎng)地工程量計(jì)算

　　3.人工挖溝槽工程量計(jì)算

　　外槽中心線長(zhǎng)：

　　內(nèi)槽凈長(zhǎng)：

　　外槽土方量：

　　內(nèi)槽土方量：

　　人工挖溝槽工程量：

　　4.門(mén)、窗

　　門(mén)面積=1.00×2.10+0.90×2.00×5=11.10（平方米）

　　窗面積=1.50×1.20×3×2=10.80（平方米）

　　5.磚外墻

　　外墻中心線長(zhǎng)=（2.1+4.2+3+3.3+3.3）×2=31.80（平方米）

　　外墻門(mén)窗面積=1.50×1.20×3×2+1.00×2.10+0.9×2.00=10.8+2.10+1.80 =14.70（平方米）

　　磚女兒墻體積=31.8×0.6×0.24=4.58（立方米）

　　磚外墻工程量=（外墻中心線長(zhǎng)×外墻高度—外墻門(mén)窗面積）×墻厚—過(guò)梁圈梁體積+磚女兒墻體積=（31.8×5.88-14.7）×0.24-2.5+4.58=43.43（立方米）

　　6.磚內(nèi)墻

　　內(nèi)墻凈長(zhǎng)=（4.2-0.12×2）+（4.2+2.1-0.12×2）=10.02（m）

　　內(nèi)墻門(mén)面積=0.90×2.00×2×2=7.2（平方米）

　　每層內(nèi)墻墻身高度=層高—混凝土板厚=3-0.12=2.88（m）

　　磚內(nèi)墻工程量=（內(nèi)墻凈長(zhǎng)×每層內(nèi)墻墻身高度×層數(shù)—內(nèi)墻門(mén)面積）×墻厚—過(guò)梁圈梁體積=（10.02×2.88×2-7.2）×0.24-1.5=10.62（立方米）

　　7.鋼筋混凝土基礎(chǔ)模板工程量

　　外墻鋼筋混凝土基礎(chǔ)中心線長(zhǎng)=（2.1+4.2+3+3.3+3.3）×2=31.8（m）

　　模板工程量=0.3×2×31.8=19.08（平方米）

　　8.基礎(chǔ)直徑12mm鋼筋工程量

　　鋼筋長(zhǎng)度=31.8×4=127.2（m）

　　鋼筋重量=0.888×127.2=112.95（kg）

　　9.混凝土工程量

　　混凝土工程量=0.3×（0.2+0.24+0.2）×31.8=6.11（立方米）

　?。ǘ?/P>

　　1.直接工程費(fèi)

　?。?）人工費(fèi)=323745+289670+39790+178016=831221（元）

　?。?）材料費(fèi)=1980355+2670690+341602+2010345=7002992（元）

　?。?）機(jī)械使用費(fèi)=967688+305760+3680=1277128（元）

　?。?）直接費(fèi)=（1）+（2）+（3）=831221+7002992+1277128=9111341（元）

　　（5）直接工程費(fèi)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)=9111341+1184604=10295945（元）

　　2.一般土建工程造價(jià)

　?。?）間接費(fèi)=直接工程費(fèi)×間接費(fèi)率=10295945×13.5%=1389953（元）

　?。?）利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率=（10295945+1389953）×5%=584295（元）

　?。?）稅金=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）×稅率=（10295945+1389953+584295）×3.4% =417187（元）

　?。?）土建工程造價(jià)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金=10295945+1389953+584295+417187 =12687380（元）

　　3.建筑安裝工程總造價(jià)

　　建筑安裝工程總造價(jià)=土建工程造價(jià)+設(shè)備安裝工程造價(jià)=12687380+1012050+1334670 =15034100（元）

　　4.建筑安裝工程單方造價(jià)

　　建筑安裝工程單方造價(jià)=建筑安裝工程總造價(jià)/總建筑面積=15034100/11870=1267（元/平方米）

　　5.各單位工程所占費(fèi)用比例

　　土建工程=土建工程造價(jià)/建安工程總造價(jià)×100%=12687380/15034100×l00%=84.39%

　　給排水工程=給排水工程費(fèi)用/建安工程總造價(jià)=1012050/15034100×l00%=6.73%

　　電氣工程=電氣室內(nèi)設(shè)備工程費(fèi)用/建安工程總造價(jià)）=1334670/15034100×100%=8.88%

　?。ㄈ?/P>

　　某住宅土建工程概算造價(jià)計(jì)算如下表：

　　（四）

　　預(yù)算造價(jià)總修正系數(shù)=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014

　　修正后的類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)=6620000×1.014=6712680.00（元）

　　修正后的類(lèi)似工程預(yù)算單方造價(jià)=6712680÷4200=1598.26（元/平方米）

　　擬建辦公樓概算造價(jià)=1598.26×4100=6552866.00（元）

　?。ㄎ澹?/P>

　　1.按使用年限法計(jì)算

　　損耗率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）=6÷（2+40）=14.29%

　　2.按打分法計(jì)算

　　損耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50%

　　3.綜合損耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%