土地使用權攤銷年限稅法上如何確定？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2020/06/30 16:31:36　　字體：大小

問題：土地使用權攤銷年限稅法上如何確定？

答案：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條規(guī)定：

“無形資產(chǎn)按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。

無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。

作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。”

因此，受讓的土地使用權應當按不動產(chǎn)權證上的使用年限分期攤銷。

對于劃撥的土地使用權，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。”因此，有償劃撥的土地使用權，沒有使用期限的限制，攤銷年限不得低于10年；無償劃撥的土地使用權，不存在攤銷問題，企業(yè)如果以一定方式評估作價入賬的，評估入賬金額不得以折舊或攤銷的方式在稅前扣除。