掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃,很多人還不清楚兩者的區(qū)別,下面小編為你梳理了經(jīng)營租賃與融資租賃,快點學習吧。
●融資租賃是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部的風險和報酬的租賃。其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移也可能不轉(zhuǎn)移。
●經(jīng)營租賃是指融資租賃以外的其他租賃。
滿足下列標準之一的,應認定為融資租賃:
1.在租賃期屆滿時,資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。即,如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定,或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時出租人會將資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,那么該項租賃應當認定為融資租賃。
2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購價預計遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。這里的“遠低于”指“小于等于25%”。
3.租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。這里的“大部分”通常是指在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上(含75%,下同)。
需要注意的是,這條標準強調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例,而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例。如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn),在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上時,則這條判斷標準不適用,不能使用這條標準確定租賃的分類。
4.就承租人而言,租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值;就出租人而言,租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。這里的“幾乎相當于”通常掌握在90%(含90%)以上。
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。
本文為中會計網(wǎng)校原創(chuàng)文章
轉(zhuǎn)載需注明來源中會計網(wǎng)校
更多內(nèi)容,歡迎關(guān)注實務暢學卡,帶您學習做賬、報稅、匯算清繳、成本、預算、分析等1000門實操課程,另有五大行業(yè)實訓軟件、每月10場以上直播、專屬班級群,隨時隨地學你所需,解決你的應急之需、自我提升,還有財稅大咖在線答疑,解你所惑。查看詳情>>
Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號