新用戶掃碼下載營(yíng)改增后個(gè)人出租房屋交什么稅？
很多人都以為只有企業(yè)出租房屋才需要繳納相應(yīng)的稅款，其實(shí)并不是這樣子的，個(gè)人出租房屋也是交稅的。那么營(yíng)改增后個(gè)人出租房屋交什么稅呢？我們一起來看~
營(yíng)改增后個(gè)人出租房屋交什么稅？
營(yíng)改增后，與個(gè)人出租房屋息息相關(guān)的個(gè)人所得稅政策變化較大，目前主要涉及增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利基金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件2第一條規(guī)定，個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法〉的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))第八條規(guī)定，其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，
按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款：
（一）出租住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%；
（二）出租非住房：應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%。
營(yíng)改增后個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋增值稅可以扣除嗎？
《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))，個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。
營(yíng)改增后個(gè)人出租房屋交增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅等。看到這里，小伙伴們對(duì)于營(yíng)改增后個(gè)人出租房屋交什么稅都了解清楚了嗎？學(xué)習(xí)更多財(cái)稅資訊、財(cái)經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測(cè)評(píng)、免費(fèi)直播，可以查看正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道，點(diǎn)擊進(jìn)入>>
設(shè)立企業(yè)要有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，對(duì)于沒有自有房產(chǎn)的企業(yè)，房租費(fèi)用就是每個(gè)會(huì)計(jì)都要面對(duì)的費(fèi)用。關(guān)于房租費(fèi)用，你想知道的都在這里，點(diǎn)擊進(jìn)入>>，快來圍觀吧~
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