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房屋贈與如何才有效？需要繳個稅嗎？速看
房屋贈與非兒戲
三個條件需牢記
1.非脅迫，得自愿，還得有完全民事行為能力。
2.無糾紛，產(chǎn)權(quán)明，財產(chǎn)自有關(guān)系清。
3.可書面，可公證，哪種方便自己定。
房屋贈與哪些范圍內(nèi)不征個稅？
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
政策依據(jù)：《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知財稅》（〔2009〕78號）
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