住宅小區(qū)內(nèi)共有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)由誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：yushaungsw 2020/07/10 16:04:55　　字體：大小

問(wèn)：住宅小區(qū)內(nèi)共有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)由誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅？

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）文件規(guī)定，對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)（包括自營(yíng)和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%的余值計(jì)征，沒(méi)有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開(kāi)的，由房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計(jì)征。

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