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如何理解取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額?

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯:yushaungsw 2020/07/06 17:22:59  字體:
問:如何理解取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額?

如何理解取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額?

答:取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包括與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率【如倫敦同業(yè)拆借利率(LIBOR)】掛鉤的款項(xiàng)或?yàn)榉从呈袌鲎饨鹳M(fèi)率變化而變化的款項(xiàng)等。取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包含在租賃付款額中,使用計(jì)量日(例如,初始計(jì)量的租賃期開始日)現(xiàn)行指數(shù)或比率計(jì)量。

比如:假設(shè)主體 A 簽訂了為期 10 年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。首年租賃付款額為 1,000萬元。租賃付款額與消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)(CPI)而非浮動(dòng)利率相關(guān)。第一年年初 CPI 為 100 萬元,租賃付款額每兩年在年末進(jìn)行更新。第一年年末CPI 為 105。第二年年末 CPI 為 108。

分析:在租賃期開始日,租賃付款額為每年 1,000萬元,持續(xù) 10 年。主體 A 未考慮指數(shù)未來可能發(fā)生變動(dòng)。第一年年末,付款額未發(fā)生變動(dòng),所以負(fù)債未更新。第二年年末租賃付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí),主體 A 將剩余 8 年的租賃付款額更新為每年 1,080萬元(1,000/100×108),但未更改折現(xiàn)率以重新計(jì)量租賃負(fù)債(和使用權(quán)資產(chǎn))。

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