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問(wèn)題:
個(gè)人出售普通住宅和別墅各需要交納哪些稅?
普通住宅滿2年(除北上廣)可以免交增值稅,滿5年家庭唯一免個(gè)人所得稅。
我的理解對(duì)嗎?別墅和寫(xiě)字樓有沒(méi)有優(yōu)惠政策呢?
答案:
北上廣深:個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅。
個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。
個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。
非普通住房出售沒(méi)有滿五唯一減免個(gè)稅的優(yōu)惠。
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