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住房公積金有變，即將全面實行！
住房公積金業(yè)務辦理有新變化，個人證明事項“亮碼可辦”！
除此以外提取公積金影響貸款嗎？貸款利率是多少？
一、住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”
住房和城鄉(xiāng)建設部近日印發(fā)《關(guān)于整合住房公積金個人證明事項推動“亮碼可辦”工作的通知》。
圖源：住房和城鄉(xiāng)建設部
2023年8月底前，相關(guān)功能在全國住房公積金小程序和全國住房公積金監(jiān)管服務平臺上線運行，“亮碼可辦”推廣使用。
在住房公積金繳存人申請開具職工繳存證明、異地貸款繳存使用證明、貸款結(jié)清證明等個人證明時，向其提供實時在線開具、后臺自動查驗等服務，以統(tǒng)一“電子碼”代替原有3項紙質(zhì)證明，實現(xiàn)住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。
原有紙質(zhì)證明及出具方式并行使用、同時有效，過渡期1年；2024年8月起，全面實行住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。
此外，還提出精簡整合證明材料、調(diào)整證明開具方式、暢通窗口查驗功能、優(yōu)化業(yè)務辦理流程、健全協(xié)同工作機制五項工作任務。
二、住房公積金貸款申請指南
——以北京為例
公積金個人貸款申請條件
（1）借款申請人申請時應連續(xù)繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金；
（2）借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；
（3）借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；
（4）借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）及本市住房情況，應符合下表要求；同時，對于離婚日期為2017年3月24日（含）以后的借款申請人，在離婚一年內(nèi)申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執(zhí)行。
貸款額度如何計算？
借款申請人購買第一套住房政策規(guī)定，每繳存一年可貸10萬元，不足一年的按一年計算，最高可貸120萬元，根據(jù)戶籍所在區(qū)域外遷購房，還可上浮10萬—20萬元。購買二套住房政策規(guī)定最高可貸60萬元，具體規(guī)定如下表。
同時，借款申請人最高可貸款額度要根據(jù)其具體情況計算得出。
注：異地貸款請咨詢貸款當?shù)毓e金管理中心相關(guān)政策
貸款利率是多少？
? 1—5年的首套住房貸款年利率為2.6%；
? 6—25年的首套住房貸款年利率為3.1%；
? 二套住房貸款年利率分別為3.025%和3.575%。
如遇國家調(diào)整利率，對于已發(fā)放的期限在1年以上的住房公積金個人住房貸款，其利率在當年內(nèi)不作調(diào)整，自下年度的1月1日起調(diào)整。
對于已提出貸款申請但還未發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，自貸款發(fā)放之日起執(zhí)行調(diào)整后的貸款利率。
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