房地產(chǎn)企業(yè)成本項(xiàng)目及會計(jì)科目應(yīng)如何設(shè)置？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/07/06 17:41:18　　字體：大小

房地產(chǎn)企業(yè)會計(jì)日常工作內(nèi)容復(fù)雜繁瑣，經(jīng)常被各種成本、費(fèi)用搞得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。要想輕松上崗房地產(chǎn)企業(yè)，還需要從基礎(chǔ)知識學(xué)起，今天帶大家來學(xué)習(xí)房地產(chǎn)企業(yè)成本項(xiàng)目及會計(jì)科目應(yīng)如何設(shè)置？

房地產(chǎn)企業(yè)

1、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)

為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、安置及動遷費(fèi)用、回遷房建造費(fèi)用等；

2、前期工程費(fèi)

是指項(xiàng)目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、咨詢論證費(fèi)、籌建、場地通平等前期費(fèi)用；

3、建筑安裝工程費(fèi)

是指開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的各項(xiàng)主體建筑的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)及精裝修費(fèi)等；

4、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)

是指開發(fā)項(xiàng)目在開發(fā)過程中發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、智能化等社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費(fèi)用等；

5、公共配套設(shè)施費(fèi)

是指開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非營利性的且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、政府公共事業(yè)單位的公共配套設(shè)施費(fèi)用等；

6、開發(fā)間接費(fèi)用

指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項(xiàng)目所發(fā)生的，且不能將其直接歸屬于成本核算對象的工程監(jiān)理費(fèi)、造價(jià)審核費(fèi)、結(jié)算審核費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)等。

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