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從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的依據(jù)是什么？
【問題】
從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的依據(jù)是什么？
【答案】
房產(chǎn)稅的計(jì)算有以下從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式：
1.從價(jià)計(jì)征的依據(jù)
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計(jì)征，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%
2.從租計(jì)征的依據(jù)
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，（不含增值稅）對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%（或4%），其計(jì)算公式如下：
應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%）
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