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企業(yè)收取的認籌款、訂金、意向金等性質(zhì)的款項是否預(yù)繳增值稅？
【問題】
企業(yè)收取的認籌款、訂金、意向金等性質(zhì)的款項是否預(yù)繳增值稅？
【答案】
不需要 訂金、誠意金、意向金不具備“定金”的擔(dān)保性質(zhì)，也不具有法律約束力，只是購銷雙方的一種購銷意向行為，并沒有發(fā)生銷售行為，不屬于銷售款。 （國家稅務(wù)總局公告2016年第18號發(fā)布）第十條規(guī)定：“一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預(yù)收款時按照3％的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。” 根據(jù)上述政策規(guī)定，凡是具有預(yù)收款性質(zhì)的款項都要按規(guī)定計算增值稅，因此不論是在企業(yè)取得銷（預(yù)）售許可證之前還是之后，收取的訂金、意向金、誠意金等類似款項，只要符合預(yù)收賬款的性質(zhì)，都要計算預(yù)繳增值稅；反之不交。
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