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物業(yè)公司需要處理哪些特殊業(yè)務(wù)？
【問題】
物業(yè)公司需要處理哪些特殊業(yè)務(wù)？
【答案】
1.代收的公共維修基金；
2.收到代管基金的銀行存款利息；
3.本企業(yè)承接房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造工程的；
4.外單位承接大修、更新、改造工程的；
5.從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動取得各項收入的確認(rèn)直接收取物業(yè)費(fèi)、預(yù)收物業(yè)費(fèi)（未打折、打折、贈送禮品）、收車位費(fèi)、收電梯費(fèi)；
6.為業(yè)主委員會或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)過程中發(fā)生的各項支出收取裝修押金、代收水電、電費(fèi)、員工工服、食堂餐費(fèi)、道閘維修、維修材料、電梯保養(yǎng)、綠化、垃圾、水泵、車位地鎖、做衛(wèi)生手三輪、水桶、拖布、掃帚。
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