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一般納稅人出租不動產(chǎn)如何征收增值稅?

來源: 國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局 編輯:那個人 2024/07/10 09:43:24  字體:

【問題】

一般納稅人出租不動產(chǎn)如何征收增值稅?

【回答】

1. 一般納稅人出租不動產(chǎn)選擇一般計稅方法的,增值稅適用稅率為9%;

2. 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)的規(guī)定,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。

3. 根據(jù)《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定,自2021年10月1日起,住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。

以上內(nèi)容僅供參考,具體以最新法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定為準。

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