24周年

財(cái)稅實(shí)務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.50 蘋果版本:8.7.50

開發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點(diǎn)擊下載>

免租期涉及到的稅收問題

來源: 北京門頭溝稅務(wù) 編輯:那個(gè)人 2023/11/28 17:27:14  字體:

在日常的不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)中,出租方一般會(huì)給承租方一定期間的免租期,那么免租期涉及到的稅收問題又有哪些呢?

免租期涉及到的稅收問題

對于不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù),出租方會(huì)有增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅和所得稅問題,目前針對免租期業(yè)務(wù)的相關(guān)稅收文件有以下:

1.《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條規(guī)定,下列情形視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn):

(一)單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù),但用于公益事業(yè)或者以社會(huì)公眾為對象的除外。

……

2.《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第86號)規(guī)定:

七、納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),租賃合同中約定免租期的,不屬于《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)。

3.《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號規(guī)定:

二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題

對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

……

根據(jù)上述規(guī)定:在免租期內(nèi)出租方不涉及增值稅問題,但應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅;對于承租方來說,只需要按照租賃合同金額繳納印花稅即可,是否有免租期并不影響其稅務(wù)處理。

更多推薦:

專業(yè)問答 會(huì)計(jì)培訓(xùn) 財(cái)稅政策

先進(jìn)制造業(yè)企業(yè):區(qū)分不同情形,準(zhǔn)確加計(jì)抵減

“一老一小”個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除最新標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號