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將房屋贈與給他人需繳契稅嗎?

來源: 內(nèi)蒙古稅務(wù) 編輯:那個(gè)人 2023/05/26 16:45:12  字體:

【問題】

將房屋贈與給他人需繳契稅嗎?

【回答】

一、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號)的規(guī)定:“第一條  在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條  本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,是指下列行為:

……

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與、互換;

(三)房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

……

第十六條 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止。”

二、根據(jù)《中華人民共和國契稅法》(中華人民共和國主席令第五十二號)的規(guī)定:“第四條  契稅的計(jì)稅依據(jù):

……

(三)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為,為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。

納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

……

第十六條   本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時(shí)廢止?!?/p>

三、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2021年第25號)的規(guī)定:“四、稅務(wù)機(jī)關(guān)依法核定計(jì)稅價(jià)格,應(yīng)參照市場價(jià)格,采用房地產(chǎn)價(jià)格評估等方法合理確定。

……

十二、本公告自2021年9月1日起施行?!度膹U止和部分條款廢止的契稅文件目錄》(附件3)所列文件或條款同時(shí)廢止。

特此公告。”

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