土地征用及拆遷補(bǔ)償費怎么分配？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/25 09:35:14　　字體：大小

【問題】

【回答】

按照規(guī)定，土地成本一般按占地面積法進(jìn)行分配，如需結(jié)合其他方法進(jìn)行分配的，需經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意。

占地面積法這樣取得：

1、政府規(guī)劃審計部門在項目規(guī)劃中測定的占地面積

2、根據(jù)項目規(guī)劃自行測定的占地面積

實務(wù)中：有些垂直排列的成本對象無法取得各自的占地面積時（如有的開發(fā)產(chǎn)品，一層為購物中心，以上為寫字樓，作為成本對象，購物中心和寫字樓的占地面積是重合的，因此，這樣就不能按占地面積分?jǐn)偼恋貎r款）此時采用建筑面積是最合理的。

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方源老師：注冊會計師，中級會計師；歷任會計師事務(wù)所、某大型企業(yè)財務(wù)主管、財務(wù)經(jīng)理等職位，13年創(chuàng)立自己的財務(wù)公司，具有豐富的財務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗?，F(xiàn)擔(dān)任上百家企業(yè)的財務(wù)顧問、同時長期從事財務(wù)教學(xué)！教學(xué)領(lǐng)域涉及會計上崗行業(yè)課：如商業(yè)、建筑、房地產(chǎn)、工業(yè)、運輸服務(wù)業(yè)等多個行業(yè)全盤賬與涉稅內(nèi)容，同時也是正保會計網(wǎng)校初級會計師特聘講師，主講《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》課程！方老師授課風(fēng)格：務(wù)實、實用、清晰舒適，注重知識性和實用性，善于在知識講解時讓學(xué)員在學(xué)習(xí)中構(gòu)筑自己的知識體系，做到隨聽隨懂，隨學(xué)隨用！

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