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土地征用及拆遷補償費怎么分配?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:sylll 2021/02/25 09:35:14  字體:

【問題】

土地征用及拆遷補償費怎么分配?

【回答】

按照規(guī)定,土地成本一般按占地面積法進行分配,如需結合其他方法進行分配的,需經(jīng)稅務機關同意。

占地面積法這樣取得:

1、政府規(guī)劃審計部門在項目規(guī)劃中測定的占地面積

2、根據(jù)項目規(guī)劃自行測定的占地面積

實務中:有些垂直排列的成本對象無法取得各自的占地面積時(如有的開發(fā)產(chǎn)品,一層為購物中心,以上為寫字樓,作為成本對象,購物中心和寫字樓的占地面積是重合的,因此,這樣就不能按占地面積分攤土地價款)此時采用建筑面積是最合理的。

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