出租物業(yè)的確定條件是什么？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/05 15:48:18　　字體：大小

【問題】

出租物業(yè)的確定條件是什么？

【回答】

（1）根據(jù)《企業(yè)會計準則》的要求，投資性房地產(chǎn)同時滿足下列條件的，才能予以確認：

該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；

該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

（2）對于房地產(chǎn)企業(yè)的出租物業(yè)來講，作為投資性房地產(chǎn)確認的條件包括以下兩點：

出租物業(yè)竣工驗收并達到預(yù)定可使用狀態(tài)。

出租物業(yè)的租賃期開始。

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