房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用的構(gòu)成、種類、涉及稅費(fèi)~【行業(yè)會(huì)計(jì)】

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：sylll 2021/01/28 11:22:44　　字體：大小

大家知道房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用的構(gòu)成、種類、涉及稅費(fèi)都是什么嗎？這些都是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要了解的內(nèi)容，具體包括哪些，讓我們一起來(lái)看看吧！

項(xiàng)目	含義	備注
前期工程費(fèi)	在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項(xiàng)目開發(fā)前期的發(fā)生的必要費(fèi)用	包括：可行性研究費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、地質(zhì)勘察費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)、水電氣費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等
基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)	是擬建項(xiàng)目向政府城市建設(shè)、城市管理部門交納的市政公用配套設(shè)施費(fèi)	包括：門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)
建筑安裝工程費(fèi)	指項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的列入建筑安裝工程施工圖預(yù)算項(xiàng)目?jī)?nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用	包括：土建工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝修工程費(fèi)、和其他零星工程費(fèi)
公共配套設(shè)施費(fèi)	主要指項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的市政公用設(shè)施和綠地等	包括：居委會(huì)、物業(yè)用房、臨時(shí)停車位、體育場(chǎng)地、幼兒園、公共廁所、其他等
開發(fā)間接費(fèi)	房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)現(xiàn)場(chǎng)組織管理開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用	包括：工程監(jiān)理費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)、行政管理費(fèi)、營(yíng)銷設(shè)施建造費(fèi)、利息費(fèi)用。
不可預(yù)見費(fèi)	又稱為預(yù)備費(fèi)是指考慮建設(shè)期可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)因素而導(dǎo)致的建設(shè)費(fèi)用增加的這部分內(nèi)容	包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)包括設(shè)計(jì)變更、不可抗力、隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)等發(fā)生的費(fèi)用；價(jià)差預(yù)備費(fèi)包括價(jià)格變化引起工程造價(jià)變化的費(fèi)用。

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