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個(gè)人出售北京市、上海市等滿(mǎn)2年不滿(mǎn)5年的普通住房涉及什么稅？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：宋艷虹 2021/04/30 17:37:49　　字體：大 小

【問(wèn)題】

個(gè)人出售北京市、上海市、廣州市和深圳市滿(mǎn)2年不滿(mǎn)5年的普通住房涉及什么稅？

  [答案】

1.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。 

2.個(gè)人所得稅以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，適用百分之二十的稅率。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對(duì)其實(shí)行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。具體比例由省稅務(wù)局或者省稅務(wù)局授權(quán)的市稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時(shí)間、房屋類(lèi)型、住房平均價(jià)格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。

個(gè)人出售北京市、上海市、廣州市和深圳市滿(mǎn)2年不滿(mǎn)5年的普通住房涉及什么稅？

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