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4月初一次收取12個月租金150萬元，免征增值稅嗎?

來源: 天津稅務(wù) 編輯：liuyi 2021/05/20 17:59:57　　字體：大 小

【問題】

我是一個市民，手頭有些商鋪用于出租，每年的4月初一次性收取12個月租金150萬元。最近關(guān)注到國家出臺了提高小規(guī)模納稅人免稅標準的政策，我可以享受免征增值稅政策嗎?

【答案】

 可以。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(2021年第5號)第四條及第八條規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。在2021年4月1日前，上述免稅標準為分攤后的月租金收入不超過10萬元。

您在2021年4月一次性收取此后12個月的租金150萬元，分攤后的月租金12.5萬元(12.5=150÷12)未超過15萬元，因此，可以按上述規(guī)定享受小規(guī)模納稅人免征增值稅。

使用新申報表后，小規(guī)模納稅人增值稅納稅申報內(nèi)容有哪些變化?

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