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房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)必備的賬稅專題：房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度
近些年，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展如火如荼，一大批房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，房地產(chǎn)行業(yè)前期投資金額大、開發(fā)周期長、成本控制難度大、融資需求高，種種特征都在提醒著財(cái)務(wù)人員，不管是思考問題還是實(shí)務(wù)做賬，都不可輕舉妄動(dòng)，需要謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。由此，了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)、熟悉整體業(yè)務(wù)流程、掌握財(cái)務(wù)管理制度至關(guān)重要。本課程就是從行業(yè)特點(diǎn)出發(fā)，從預(yù)售到交房、從成本管控到費(fèi)用報(bào)銷、從預(yù)算編制到融資管理，自上而下、從里到外的為您介紹，旨在拉近您與房地產(chǎn)行業(yè)的距離，工作起來能更加得心應(yīng)手！
課程詳細(xì)介紹
一、課程名稱
房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度
二、上課時(shí)間
自課程開通之日起6個(gè)月有效期
三、老師介紹
李鳳，注冊會(huì)計(jì)師，稅務(wù)師，資產(chǎn)評估師，二十余年財(cái)稅工作經(jīng)驗(yàn)，歷經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所、企業(yè)會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)等工作崗位，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富，對企業(yè)財(cái)務(wù)管理尤其是房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作有深入研究。授課語言通俗易懂、思路清晰，將財(cái)稅理論與實(shí)務(wù)操作有機(jī)結(jié)合，幫助學(xué)員快速掌握財(cái)稅要點(diǎn)。
四、適用人群
房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)和有意向從事房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)的財(cái)務(wù)人員
五、課程大綱
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行業(yè)特點(diǎn)
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需設(shè)置的財(cái)務(wù)管理制度
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售管理制度
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售許可證的申請
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金的監(jiān)管
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售開票的規(guī)定
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售稅金的繳納
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售過程中資金的管理
6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房流程
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房開票的規(guī)定
8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交房稅金的繳納
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理制度
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)材料及工程施工等采購的管理
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)材料的入庫及領(lǐng)用
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程結(jié)算的規(guī)定
4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付工程款的規(guī)定
5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的規(guī)定
6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扣除施工水電費(fèi)等的規(guī)定
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)費(fèi)用管理制度
1.費(fèi)用的開支范圍
2.費(fèi)用報(bào)銷的票據(jù)要求
3.費(fèi)用報(bào)銷的票據(jù)整理要求
4.費(fèi)用報(bào)銷流程
5.費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)管理制度
1.固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)與分類
2.固定資產(chǎn)的歸口管理
3.固定資產(chǎn)的購置與驗(yàn)收
4.固定資產(chǎn)的日常管理與盤點(diǎn)
5.固定資產(chǎn)的處置
6.固定資產(chǎn)的計(jì)價(jià)與折舊
七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金管理制度
1.現(xiàn)金的使用
2.庫存現(xiàn)金的管理
3.銀行賬戶的開設(shè)與撤銷
4.銀行賬戶的管理
5.銀行存款的管理
6.借款的管理
八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理制度
1.財(cái)務(wù)預(yù)算管理的目的和內(nèi)容
2.財(cái)務(wù)預(yù)算的歸口管理
3.年度財(cái)務(wù)預(yù)算的編制
4.財(cái)務(wù)預(yù)算的執(zhí)行與控制
5.財(cái)務(wù)預(yù)算的分析與考核
6.月度資金預(yù)算的管理
九、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資管理制度
1.融資的方式
2.融資的歸口管理
3.融資額度的確定及審批
4.開發(fā)貸款的辦理
5.抵押擔(dān)保物的管理
6.融資渠道的拓展
7.融資風(fēng)險(xiǎn)的把控
十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)檔案管理制度
1.會(huì)計(jì)檔案的范圍
2.會(huì)計(jì)檔案的歸檔與保管
3.會(huì)計(jì)檔案的保管期限
4.會(huì)計(jì)檔案的借閱
5.會(huì)計(jì)檔案的銷毀
六、課程收益
通過本課程的學(xué)習(xí)，能更加了解熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流程及財(cái)務(wù)管理制度，為您從事房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的財(cái)務(wù)工作增強(qiáng)信心，打下良好基礎(chǔ)。
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