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土地使用稅能否計入開發(fā)成本？
問題：土地使用稅能否計入開發(fā)成本？
回答：
①稅務(wù)總局答復：現(xiàn)行稅收政策規(guī)定暫不明確，這一問題對企業(yè)所得稅實際影響不大，主要涉及房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅核算。房地產(chǎn)企業(yè)與一般工商企業(yè)在土地使用稅核算方面確有不同之處，一般工商企業(yè)繳的土地使用稅計入管理費用，房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項目竣工前，所繳的土地使用稅按受益原則計入房地產(chǎn)開發(fā)成本部分，在稅務(wù)總局對該問題進一步明確前，暫可視為開發(fā)成本一部分。（國家稅務(wù)總局 2013/01/15）
②大地稅函[2008]188號：納稅人取得土地使用權(quán)后繳的土地使用稅，應(yīng)當計入“房地產(chǎn)開發(fā)費用”中的“管理費用”扣除。
③青地稅發(fā)[2008]100號：開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項目完工前或完工后繳的清算項目的城鎮(zhèn)土地使用稅，均應(yīng)計入管理費用并按規(guī)定予以扣除。
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