如何處理含稅價格簽的房屋出租合同中的房產(chǎn)稅？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：玉笙 2024/01/05 17:46:52　　字體：大小

【問題】

含稅價格簽的房屋出租合同，這個房產(chǎn)稅是要剔除稅后交嗎？

【回答】

在簽訂房屋租賃合同時，雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同條款中明確規(guī)定涉及的各種稅費(fèi)的責(zé)任歸屬。若合同中有明文規(guī)定租戶承擔(dān)房產(chǎn)稅，那么租客就需要按照合同中的金額扣除房產(chǎn)稅后再付款。

至于稅率方面，我國目前實(shí)行的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、地方教育附加費(fèi)等均是以不含稅銷售額為基礎(chǔ)征收的，也就是說，無論合同中是否注明含稅價格，只要明確了納稅人身份，就應(yīng)該先換算成不含稅的價格再計算上述稅費(fèi)。

當(dāng)然，這也意味著房東也需要開具發(fā)票，否則租客也無法證明自己已經(jīng)履行了納稅義務(wù)。在此基礎(chǔ)上，租客可以根據(jù)自身的需求和風(fēng)險承受能力，自行判斷是否接受含有房產(chǎn)稅在內(nèi)的含稅報價。

總之，為了避免不必要的爭議和糾紛，建議在簽署租房協(xié)議時就清楚標(biāo)明各方的權(quán)利和責(zé)任，尤其是涉及稅費(fèi)方面的事項(xiàng)。這樣既能保障自身的合法權(quán)益，也能避免產(chǎn)生額外的成本。

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