向個人出租住房如何繳納增值稅？

來源: 河南稅務編輯：liuyi 2021/08/27 16:02:02　　字體：大小

向個人出租住房如何繳納增值稅？

【問題】

向個人出租住房如何繳納增值稅？

【解答】

一、根據(jù)《財政部稅務總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(財政部稅務總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號)規(guī)定，“一、住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。

住房租賃企業(yè)向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

……

本公告自2021年10月1日起執(zhí)行?！?/p>

二、根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號 )文件附件二第一條第九項第六點，“個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。自2016年5月1日起執(zhí)行。”

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