企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要開(kāi)具專票嗎？

來(lái)源: 上海稅務(wù) 編輯：liuyi 2021/08/20 16:42:52　　字體：大小

【問(wèn)題】

企業(yè)出售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要開(kāi)具專票嗎？

【解答】

視具體情況而定。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第五十三條：納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā)票的購(gòu)買方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，并在增值稅專用發(fā)票上分別注明銷售額和銷項(xiàng)稅額。

屬于下列情形之一的，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票：

（一）向消費(fèi)者個(gè)人銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。

（二）適用免征增值稅規(guī)定的應(yīng)稅行為。

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