融資租賃出租方會(huì)計(jì)處理是什么

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2024/12/19 11:49:16　　字體：大小

融資租賃出租方會(huì)計(jì)處理是什么

融資租賃是一種長(zhǎng)期租賃形式，出租方將資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，同時(shí)保留資產(chǎn)的所有權(quán)。

在會(huì)計(jì)處理上，融資租賃出租方需要按照國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則IAS 17或中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則CAS 21的規(guī)定進(jìn)行處理。這些準(zhǔn)則要求出租方在租賃開(kāi)始時(shí)確認(rèn)租賃收入和租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值。具體來(lái)說(shuō)，出租方應(yīng)將租賃收款的現(xiàn)值確認(rèn)為應(yīng)收融資租賃款，并將租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值減去未擔(dān)保余值的現(xiàn)值確認(rèn)為租賃收入。這一過(guò)程涉及到對(duì)租賃期、租賃付款額、租賃內(nèi)含利率等關(guān)鍵因素的評(píng)估。

融資租賃會(huì)計(jì)處理的具體步驟

在融資租賃的會(huì)計(jì)處理中，出租方需要遵循以下步驟：
1. **評(píng)估租賃類(lèi)型**：確定租賃是否符合融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)，如租賃期是否覆蓋資產(chǎn)使用壽命的大部分、租賃結(jié)束時(shí)承租方是否有購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的選擇權(quán)等。
2. **確認(rèn)租賃收入和租賃資產(chǎn)**：在租賃開(kāi)始日，出租方應(yīng)將租賃收款的現(xiàn)值確認(rèn)為應(yīng)收融資租賃款，并將租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值減去未擔(dān)保余值的現(xiàn)值確認(rèn)為租賃收入。租賃收款的現(xiàn)值計(jì)算公式為：
\[ \text{現(xiàn)值} = \sum_{t=1}^{n} \frac{P_t}{(1 r)^t} \]
其中，\( P_t \) 為第 t 期的租賃付款，\( r \) 為租賃內(nèi)含利率，\( n \) 為租賃期數(shù)。
3. **后續(xù)計(jì)量**：在租賃期間，出租方需要定期評(píng)估租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值和未擔(dān)保余值。如果未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)調(diào)整租賃收入。此外，出租方還需要確認(rèn)租賃收款的利息收入。

常見(jiàn)問(wèn)題

融資租賃出租方如何確定租賃內(nèi)含利率？

答：租賃內(nèi)含利率是使出租方的租賃收款的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值和出租方的初始直接費(fèi)用之和的利率。通常，出租方需要通過(guò)試算平衡法來(lái)確定這一利率。

融資租賃出租方在租賃期結(jié)束時(shí)如何處理租賃資產(chǎn)？

答：在租賃期結(jié)束時(shí)，出租方應(yīng)根據(jù)租賃合同的條款處理租賃資產(chǎn)。如果承租方行使購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，出租方應(yīng)將租賃資產(chǎn)的賬面價(jià)值與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格之間的差額確認(rèn)為損益。如果租賃資產(chǎn)返還給出租方，出租方應(yīng)評(píng)估其公允價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整賬面價(jià)值。

融資租賃出租方如何處理未擔(dān)保余值的變動(dòng)？

答：如果未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)，出租方應(yīng)重新計(jì)算租賃收款的現(xiàn)值，并調(diào)整租賃收入。具體來(lái)說(shuō)，如果未擔(dān)保余值增加，應(yīng)增加租賃收入；如果未擔(dān)保余值減少，應(yīng)減少租賃收入。

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