私房出租可以代開發(fā)票嗎？如何開具？

來源: 上海稅務編輯：蘇米亞 2021/10/19 13:08:25　　字體：大小

私房出租可以代開發(fā)票嗎？又該如何開具呢？這里給大家整理一些大家比較關(guān)心的問題，快來一起看看吧！

問：

我把房子租給中介了，可以讓中介代為辦理房租發(fā)票代開嗎？

可以的，被委托人需要帶好委托書和代開發(fā)票所需資料。

問：

我把房子租給個人，可以申請代開增值稅專用發(fā)票嗎？

承租方為個人的，出租方不得申請代開增值稅專用發(fā)票。但是可以代開增值稅普通發(fā)票。

問：

個人房租發(fā)票代開需要帶哪些資料？

個人取得私房出租收入向不動產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)或委托代征點申請代開增值稅發(fā)票時，應提供以下材料：

（一）《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申請單》；

（二）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或商品房預售合同、房地產(chǎn)買賣合同等能證明不動產(chǎn)權(quán)屬的復印件(首次辦理時提供）；

（三）出租方身份證件原件及復印件；

（四）私房出租合同原件及復印件（首次辦理時提供）；

（五）出租方委托代理人申報的，應提供書面委托書及代理人的合法身份證明復印件；

（六）承租方為個人的，提供個人身份證復印件；承租方為單位的，提供稅務登記證或社會信用登記證（三證合一）復印件（首次辦理時提供）。

【溫馨提示】

個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計不超過15萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策；采取預收款形式的，可在預收款租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入總計不超過15萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，但享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策后，該筆租金收入就不能申請代開增值稅專用發(fā)票。

關(guān)于發(fā)票的更多問題，請關(guān)注《全盤發(fā)票實操從入門到精通》，6節(jié)課：發(fā)票入門、申領(lǐng)、開具、審核、認證、抵扣、風險應對全盤實操，馬上來學習吧，點擊進入>>

更多推薦：

注意！這些不合規(guī)發(fā)票不能報銷

新版機動車發(fā)票咋開具？馬上來學習

上一篇：新辦套餐辦結(jié)后，企業(yè)后續(xù)如何操作？

下一篇：住房租賃房土兩稅減免信息維護操作，看這里...