甘肅省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告

來源: 甘肅稅務(wù) 編輯：那個(gè)人 2023/06/21 10:27:19　　字體：大小

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局
關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局公告2023年第3號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征

（一）從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，應(yīng)當(dāng)自月份終了之日起十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳土地增值稅。

（二）除保障性住房（各級(jí)人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房，以及按照政策規(guī)定向特定對(duì)象銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房）暫不預(yù)征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預(yù)征率預(yù)征土地增值稅：

1. 蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級(jí)市政府（不包括臨夏州、甘南州、張掖市）所在區(qū)的普通住宅為1%，非普通住宅為2%，其他類型房地產(chǎn)為3%。

2. 臨夏州、甘南州、張掖市、蘭州新區(qū)及不屬于第1項(xiàng)的其他縣（市、區(qū)）普通住宅為1%，非普通住宅為1.5%，其他類型房地產(chǎn)為2.5%。

二、關(guān)于土地增值稅核定征收

（一）納稅人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行土地增值稅規(guī)定，據(jù)實(shí)辦理土地增值稅清算。

（二）在土地增值稅清算中，符合法定核定征收條件的，按以下核定征收率征收土地增值稅：

1. 蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級(jí)市政府（不包括臨夏州、甘南州、張掖市）所在區(qū)的普通住宅為5%，非普通住宅為7%，其他類型房地產(chǎn)為9%。

2. 臨夏州、甘南州、張掖市、蘭州新區(qū)及不屬于第1項(xiàng)的其他縣（市、區(qū)）的普通住宅為5%，非普通住宅為6%，其他類型房地產(chǎn)為7%。

三、本公告自2023年7月1日起施行。

特此公告

國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局

2023年5月31日

解讀

關(guān)于《國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和
核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告》的政策解讀

一、《公告》出臺(tái)的背景

為了規(guī)范土地增值稅預(yù)征和核定征收工作，2018年6月國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局明確了土地增值稅預(yù)征率和核定征收率，該政策將于2023年6月30日到期。為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)收益，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的稅收管理，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用，國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局制發(fā)《國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》）。

二、《公告》的主要內(nèi)容

《公告》明確了土地增值稅預(yù)征申報(bào)繳納期、預(yù)征率；土地增值稅應(yīng)據(jù)實(shí)辦理清算，符合法定核定征收條件的，適用的核定征收率?！豆妗愤m當(dāng)調(diào)低了蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)，天水市秦州區(qū)、麥積區(qū)，嘉峪關(guān)市及其他地級(jí)市政府（不包括臨夏州、甘南州、張掖市）所在區(qū)的普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)，以及臨夏州、甘南州、蘭州新區(qū)和其他不屬于市轄區(qū)的縣（市、區(qū)）的其他類型房地產(chǎn)的預(yù)征率。根據(jù)張掖市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況，調(diào)整其3類房地產(chǎn)的預(yù)征率、核定征收率與臨夏州、甘南州的預(yù)征率、核定征收率持平。

三、《公告》的施行時(shí)間

本公告自2023年7月1日起施行。

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