對(duì)外出租房屋可申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/08/25 11:56:21　　字體：大小

不少個(gè)體業(yè)主為了省心省事，將房屋委托給中介出租。而在房子租出后，一般承租人會(huì)要求開(kāi)具發(fā)票，這種時(shí)候一般只能由業(yè)主去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理，并且稅務(wù)機(jī)關(guān)要求業(yè)主本人攜帶合同、身份證等履行核查手續(xù)后方可開(kāi)具發(fā)票。對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)一般不會(huì)愿意開(kāi)具發(fā)票，因?yàn)榇_實(shí)比較麻煩，但是這樣其實(shí)減少了承租人取得發(fā)票的可能，對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是不利于發(fā)展的。

而就在2017年8月，為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革的系列部署，營(yíng)造更加便利的營(yíng)商環(huán)境，國(guó)家稅務(wù)總局近日發(fā)布《關(guān)于跨境應(yīng)稅行為免稅備案等增值稅問(wèn)題的公告》,對(duì)跨境應(yīng)稅行為免稅備案、交通運(yùn)輸業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅抵扣、個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)代開(kāi)發(fā)票、貼現(xiàn)和轉(zhuǎn)貼現(xiàn)業(yè)務(wù)發(fā)票開(kāi)具等四項(xiàng)增值稅問(wèn)題進(jìn)行明確。其中第三條明確規(guī)定了，其他個(gè)人委托房屋中介、住房租賃企業(yè)等單位出租不動(dòng)產(chǎn)，需要向承租方開(kāi)具增值稅發(fā)票的，可以由受托單位代其向主管地稅機(jī)關(guān)按規(guī)定申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票，并于9月1日開(kāi)始實(shí)施。

那么也就明確了這樣的情況下，個(gè)體業(yè)主可委托中介、住房租賃企業(yè)等單位，代其向主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。

此措施實(shí)施后，承租人取得發(fā)票簡(jiǎn)單了，提高了承租方取得增值稅發(fā)票的比例，出租方開(kāi)具發(fā)票也方便了，同時(shí)也減輕租賃雙方的辦稅負(fù)擔(dān)，也更有利于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

那么關(guān)于代開(kāi)發(fā)票又是如何規(guī)定、操作的呢？有哪些注意事項(xiàng)呢？想要學(xué)習(xí)更多關(guān)于發(fā)票的知識(shí)嗎？想要了解更多生活中的財(cái)務(wù)、稅務(wù)小技能嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校實(shí)操、咨詢、就業(yè)一體化訓(xùn)練營(yíng)，總有一款適合你，快來(lái)咨詢加入吧>>。

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