萬達大動作拋售數(shù)十家酒店融創(chuàng)接盤

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/07/11 10:52:07　　字體：大小

今天一早小編的朋友圈就又被萬達刷了屏，不過這次站在風(fēng)口浪尖的不再是“國民老公”了。7月10日一早，融創(chuàng)集團旗下港股公司融創(chuàng)中國（01918.HK）突然停牌，隨后萬達集團官網(wǎng)發(fā)布公告稱與融創(chuàng)中國于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目等十三個文化旅游城項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議，金額共計632億元。其中包括“國民老公”去年因入住信息被泄露而痛罵的長沙萬達文華酒店。

此次萬達的大動作激起了軒然大波，業(yè)內(nèi)人士紛紛猜測王健林這一動作的目的與用意。對于萬達集團為何突然拋售這么多資產(chǎn)，王健林在公開回應(yīng)時表示：“轉(zhuǎn)讓項目能大幅降低萬達商業(yè)的負債，并進一步實現(xiàn)輕資產(chǎn)化運營，這次回收資金全部用于還貸，萬達商業(yè)計劃今年內(nèi)清償大部分銀行貸款。”且萬達自從2016年9月27從港股退市后，一直在重回A股，但目前時間依然難定。

從萬達目前的負債情況來看，截至2016年年末，萬達金融機構(gòu)借款待還金額為499億元，按照王健林的說法，萬達商業(yè)地產(chǎn)將要在2017年年內(nèi)還清這部分借款，計劃3年左右清償集團層面金融機構(gòu)債務(wù)；反觀融創(chuàng)，近兩年接連收購萊蒙國際旗下物業(yè)、鏈家、萬達項目，入股博鰲金灣、金科地產(chǎn)、嘉凱城青島項目、融科智地，又買下聯(lián)想控股旗下41個公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)、投資樂視，總計共達1200多億元。所以單從融創(chuàng)買下萬達13個文旅城項目和76家酒店這一行為來看，這項交易對于萬達轉(zhuǎn)型還是非常有利的，但是對于融創(chuàng)是怎樣的，恐怕只能等時間來回答了。

去年王思聰痛罵的酒店今年被王健林632億賣了

作為一名會計，我們又能從此次事件中學(xué)到什么呢？首先，我們可以看到最基本會計等式的運用，每一家企業(yè)都是靠著借貸來支撐收購與并購的；其次，融創(chuàng)之所以能夠大手筆的收購、入股、購買大型公司項目，其融資工具包括票據(jù)抵押、資產(chǎn)支持證券、有抵押銀行借款等有抵押借貸額；還包括公司債券、銀行借款、非公開發(fā)行公司境內(nèi)公司債券等無抵押借貸額。可見，想要成為一名對公司有用的會計并且一步一步走向管理層，了解公司企業(yè)間、企業(yè)與銀行間資金往來形式及方法是十分重要的，正保會計網(wǎng)校會計新銳實操訓(xùn)練營針對已有1-2年工作經(jīng)驗的會計，在掌握現(xiàn)有財務(wù)知識的基礎(chǔ)上，獲得讓老板刮目相看的能力，讓升職加薪成為可能。

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