萬達大動作拋售數十家酒店融創(chuàng)接盤

來源: 正保會計網校編輯： 2017/07/11 10:52:07　　字體：大小

今天一早小編的朋友圈就又被萬達刷了屏，不過這次站在風口浪尖的不再是“國民老公”了。7月10日一早，融創(chuàng)集團旗下港股公司融創(chuàng)中國（01918.HK）突然停牌，隨后萬達集團官網發(fā)布公告稱與融創(chuàng)中國于2017年7月10日簽訂了西雙版納萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目等十三個文化旅游城項目股權轉讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店轉讓協(xié)議，金額共計632億元。其中包括“國民老公”去年因入住信息被泄露而痛罵的長沙萬達文華酒店。

此次萬達的大動作激起了軒然大波，業(yè)內人士紛紛猜測王健林這一動作的目的與用意。對于萬達集團為何突然拋售這么多資產，王健林在公開回應時表示：“轉讓項目能大幅降低萬達商業(yè)的負債，并進一步實現輕資產化運營，這次回收資金全部用于還貸，萬達商業(yè)計劃今年內清償大部分銀行貸款。”且萬達自從2016年9月27從港股退市后，一直在重回A股，但目前時間依然難定。

從萬達目前的負債情況來看，截至2016年年末，萬達金融機構借款待還金額為499億元，按照王健林的說法，萬達商業(yè)地產將要在2017年年內還清這部分借款，計劃3年左右清償集團層面金融機構債務；反觀融創(chuàng)，近兩年接連收購萊蒙國際旗下物業(yè)、鏈家、萬達項目，入股博鰲金灣、金科地產、嘉凱城青島項目、融科智地，又買下聯想控股旗下41個公司的相關股權及債權、投資樂視，總計共達1200多億元。所以單從融創(chuàng)買下萬達13個文旅城項目和76家酒店這一行為來看，這項交易對于萬達轉型還是非常有利的，但是對于融創(chuàng)是怎樣的，恐怕只能等時間來回答了。

去年王思聰痛罵的酒店今年被王健林632億賣了

作為一名會計，我們又能從此次事件中學到什么呢？首先，我們可以看到最基本會計等式的運用，每一家企業(yè)都是靠著借貸來支撐收購與并購的；其次，融創(chuàng)之所以能夠大手筆的收購、入股、購買大型公司項目，其融資工具包括票據抵押、資產支持證券、有抵押銀行借款等有抵押借貸額；還包括公司債券、銀行借款、非公開發(fā)行公司境內公司債券等無抵押借貸額?？梢?，想要成為一名對公司有用的會計并且一步一步走向管理層，了解公司企業(yè)間、企業(yè)與銀行間資金往來形式及方法是十分重要的，正保會計網校會計新銳實操訓練營針對已有1-2年工作經驗的會計，在掌握現有財務知識的基礎上，獲得讓老板刮目相看的能力，讓升職加薪成為可能。

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