還剩五個(gè)月，這筆錢(qián)，記得退！

來(lái)源: 國(guó)家稅務(wù)總局編輯：吱嗷 2023/07/26 12:15:18　　字體：大小

住房問(wèn)題關(guān)乎千家萬(wàn)戶的切身利益。財(cái)政部、稅務(wù)總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2022年第30號(hào)），明確自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)有住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

退個(gè)稅需要滿足什么樣的條件？

能退多少？怎么辦理？

政策要求和常見(jiàn)問(wèn)題

趕緊來(lái)看一下吧↓↓↓

01退稅要求

若要申請(qǐng)退稅，需要同時(shí)滿足3個(gè)條件：

一、2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房。

二、出售和購(gòu)買(mǎi)的住房在同一城市范圍內(nèi)，同一城市范圍是指同一直轄市、副省級(jí)城市、地級(jí)市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。

三、出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

02金額計(jì)算

對(duì)于符合退稅條件的納稅人，退稅金額計(jì)算公式為：

●新購(gòu)住房金額≥現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，退稅金額=現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅

●新購(gòu)住房金額< 現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，退稅金額= (新購(gòu)住房金額，現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額) x 現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅。

需要注意的是，新購(gòu)住房金額和現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額均不含增值稅哦。

03如何申請(qǐng)

納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填報(bào)《居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》，并提供以下資料：

（一）納稅人身份證件；

（二）現(xiàn)住房的房屋交易合同；

（三）新購(gòu)住房為二手房的，房屋交易合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其復(fù)印件；

（四）新購(gòu)住房為新房的，報(bào)經(jīng)住建部門(mén)備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及其復(fù)印件。

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