2022高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)答疑精華——抵押貸款金額

2022年高級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試時(shí)間為2022年5月7日，備考時(shí)間緊迫，提醒各位學(xué)員一定要抓緊時(shí)間學(xué)習(xí)！正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校致力于為學(xué)員創(chuàng)造更加便利的學(xué)習(xí)條件，讓高會(huì)學(xué)員更好的保持隨時(shí)隨學(xué)習(xí)的狀態(tài)，備考中有不懂的地方一定要及時(shí)解決。為幫助大家高效備考，網(wǎng)校從答疑板中精選了高級(jí)會(huì)計(jì)師學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，并給出詳細(xì)答疑，希望對(duì)大家有幫助！

【原題】

甲公司目前已進(jìn)入衰退期，公司擬用資產(chǎn)的未來(lái)收益為抵押，向銀行貸款一次回購(gòu)股權(quán)。公司資產(chǎn)預(yù)期還 可使用5年，每年末產(chǎn)生1 000萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量，股東要求 收益率為15%, 銀行5年期利率為8%，企業(yè)所得稅率為25% 。

要求：根據(jù)資料，計(jì)算分析并判斷用貸款回購(gòu)股權(quán)是否可行？在運(yùn)用時(shí)需要注意什么問(wèn)題？

『正確答案』

資產(chǎn)未來(lái)收益的現(xiàn)值＝1 000×(P/A,15%,5)＝3 352.2(萬(wàn)元)

稅后貸款利率＝8%×(1－25%)＝6%

支持抵押貸款的金額＝1 000×(P/A,6%,5)＝4 212.4(萬(wàn)元)

支持抵押貸款的金額大于資產(chǎn)未來(lái)收益的現(xiàn)值，可以用貸款回購(gòu)股權(quán)。

注意的問(wèn)題：衰退期負(fù)債應(yīng)充分考慮資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)值，要保證企業(yè)資產(chǎn)最終變現(xiàn)價(jià)值大于貸款額度 ，以免出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)。

【提問(wèn)】

老師，股東要求的收益率是15% ，這個(gè)要怎么理解？是說(shuō)用這1000萬(wàn)每年還要保證額外的利潤(rùn)達(dá)到15%，也就是150萬(wàn)？然后支持抵押貸款的金額是什么意思？

【解答】

是的，您可以這么理解。

股東要求的收益率是指如果向股東籌集資金，股東想要得到的收益率。類似于向銀行貸款時(shí)，站在銀行的角度，貸款利率便是銀行想要的收益率。

在考試中，題目給出的“市場(chǎng)利率、投資回報(bào)率（股東要求的收益率）、內(nèi)含報(bào)酬率等”就是指折現(xiàn)率，一般情況下，它們的含義一般是一樣的。

然后支持抵押貸款的金額是什么意思？

答復(fù)：如果將該資產(chǎn)抵押，該資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生現(xiàn)金流的折現(xiàn)值。

高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)答疑精華匯總

備考期間考生要充分利用一切資源學(xué)習(xí)。答疑板是網(wǎng)校教學(xué)老師對(duì)于學(xué)員學(xué)習(xí)上遇到的問(wèn)題作出針對(duì)性的答復(fù)，你在學(xué)習(xí)上的疑問(wèn)在這里都會(huì)得到答復(fù)。

如何使用答疑板？

2022年高級(jí)會(huì)計(jì)師備考必用秘籍—答疑板（附使用說(shuō)明）