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下列各項(xiàng)中，不享受房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策的是
「經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)◆房產(chǎn)稅」單選題
根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不享受房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策的是（?。?/p>
A、行政機(jī)關(guān)所屬招待所使用的房產(chǎn)
B、自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房
C、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)
D、高校學(xué)生公寓
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【答案】
A【解析】
選項(xiàng)A，行政機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，招待所不屬于自用房產(chǎn)，不享受稅收優(yōu)惠政策。
【知識(shí)點(diǎn)擴(kuò)充】
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
（1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）
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