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2017初級會計《初級會計實務(wù)》知識點:后續(xù)計量
1月6日，霧霾橙色預(yù)警繼續(xù)。世界真可怕，寶寶還是在家上正保會計網(wǎng)校，學(xué)初級會計職稱吧。
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量分為成本模式和公允價值模式，企業(yè)通常采用成本模式，滿足特定條件時可以采用公允價值模式計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
1.采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
（1）計提折舊或攤銷
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
（2）取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
（3）計提減值準備
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會計期間不得轉(zhuǎn)回。
2.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。
（1）投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不計提折舊或進行攤銷，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負債表日的公允價值為基礎(chǔ)，調(diào)整其賬面余額。
（2）資產(chǎn)負債表日，公允價值高于其賬面余額的差額
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
貸：公允價值變動損益
低于則為：
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
（3）取得的租金收入
借：銀行存款/其他應(yīng)收款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
3.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更
（1）為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。
（2）存在確鑿的證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。
（3）已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
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