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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)學(xué)習(xí):投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯: 2014/03/05 10:52:35 字體:

  2014年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試備考已經(jīng)開始,為了幫助參加2014年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的學(xué)員掌握基礎(chǔ)知識(shí),提高備考效果,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了初級(jí)職稱考試各科目知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)廣大考生有所幫助。

  投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

  原則:企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

  注意:同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。

  1、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

  按固定資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,按期(月)計(jì)提折舊,存在減值跡象的,按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定處理。

  

  【注意】

  投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的,應(yīng)通過“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。

  2、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

  企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的,才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

  采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)。

 ?。?)取得租金收入記入“其他業(yè)務(wù)收入”;

  取得租金收入

  

 ?。?)資產(chǎn)負(fù)債表日按公允價(jià)值計(jì)價(jià)。

  期末按公允價(jià)值計(jì)量,變動(dòng)記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”

  

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