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2016年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱備考已經(jīng)開(kāi)始,為幫助考生們高效備考,正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現(xiàn)的問(wèn)題,為大家找到解決的方法,以下是學(xué)員關(guān)于第六章“土地增值稅”提出的相關(guān)問(wèn)題及解答,希望對(duì)大家有幫助!
【試題】
下列關(guān)于土地增值稅的表述中,正確的有( )。
A、集體土地轉(zhuǎn)讓不屬于土地增值稅的征稅范圍
B、土地增值稅只對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為征稅,對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為不征稅
C、對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),不予征稅
D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在改制重組時(shí)以房屋進(jìn)行投資并將房屋權(quán)屬變更到被投資的企業(yè),暫不征土地增值稅
【正確答案】AC
【答案解析】本題考核土地增值稅的征稅范圍。選項(xiàng)B,土地增值稅既對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為征稅,也對(duì)轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅;選項(xiàng)D,單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以國(guó)有土地、房屋進(jìn)行投資,對(duì)其將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè),暫不征土地增值稅,但是此政策不適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
依據(jù):2016年教材第六章第311~313頁(yè)。
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詳細(xì)問(wèn)題描述: 贈(zèng)與房地產(chǎn)為什么不征土地增值稅? 答疑老師回復(fù): 土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅,對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),不予征稅。不征土地增值稅的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為包括以下兩種情況:(1)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為。(2)房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過(guò)中國(guó)境內(nèi)非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為。其中,社會(huì)團(tuán)體,是指中國(guó)青少年發(fā)展基金會(huì)、希望工程基金會(huì)、宋慶齡基金會(huì)、減災(zāi)委員會(huì)、中國(guó)紅十字會(huì)、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)、全國(guó)老年基金會(huì)、老區(qū)促進(jìn)會(huì),以及經(jīng)民政部門批準(zhǔn)成立的其他非營(yíng)利的公益性組織。 祝您學(xué)習(xí)愉快! |
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