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初級會計職稱《初級會計實務》知識點：投資性房地產概述
2016年初級會計職稱備考已經開始。為了幫助大家更好地學習初級會計職稱，正保會計網校為大家分享了初級會計職稱《初級會計實務》相關知識點，希望對大家有所幫助。祝您夢想成真！
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。
注意：持有并準備增值后轉讓的建筑物不是投資性房地產。
屬于和不屬于投資性房地產的范圍
【注意1】通常情況下，對企業(yè)持有以備經營出租的空置建筑物，如董事會或類似機構作出書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也應視為投資性房地產。
【注意2】在實務中，存在某項房地產部分自用或作為存貨出售、部分用于賺取租金或資本增值的情形。如某項投資性房地產不同用途的部分能夠單獨計量和出售的，應當分別確認為固定資產（或無形資產、存貨）和投資性房地產。
某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
注：本文原創(chuàng)于正保會計網校（http://www.odtgfuq.cn），不得轉載！
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