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2014初級職稱《初級會計實務(wù)》學(xué)習(xí)筆記：投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
為了幫助廣大學(xué)員備戰(zhàn)2014年初級會計職稱考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了初級會計職稱考試《初級會計實務(wù)》備考資料，希望能夠提升您的備考效果，祝您學(xué)習(xí)愉快!
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量
原則：企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。
注意：同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。
?。?）采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
按固定資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊，存在減值跡象的，按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定處理。
【注意】
投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的，應(yīng)通過“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。
?。?）采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。
采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益（公允價值變動損益）。
（1）取得租金收入記入“其他業(yè)務(wù)收入”；
（2）資產(chǎn)負(fù)債表日按公允價值計價。
期末按公允價值計量，變動記入“公允價值變動損益”
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