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2014初級(jí)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》微學(xué)習(xí)筆記:投資性房地產(chǎn)的取得

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2014/03/19 10:40:05 字體:

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  投資性房地產(chǎn)的取得

 ?。?)外購:外購按照取得時(shí)的實(shí)際成本進(jìn)行初始計(jì)量;成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

 ?。?)自建:由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的所有必要支出構(gòu)成;包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。

  【注意】

  第一,建造過程中發(fā)生的非正常性損失,直接計(jì)入當(dāng)期損益,不計(jì)入建筑成本。

  第二,建造完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí),按照確定的成本計(jì)入“投資性房地產(chǎn)”科目。

 ?。?)內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)

  ①企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

 ?、谄髽I(yè)將自用建筑物轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

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