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初級(jí)《銀行管理》每日一練：住房反向抵押貸款（2022.03.23）
激流勇進(jìn)者方能領(lǐng)略江河源頭的奇觀勝景。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為您提供銀行初級(jí)考試每日一練免費(fèi)練習(xí)，希望對(duì)您備考銀行初級(jí)有幫助！以下是銀行初級(jí)考試《銀行管理》每日一練，快來(lái)練習(xí)吧~
單選題
下列關(guān)于住房反向抵押貸款的表述，錯(cuò)誤的是（?。?/p>
A、最早出現(xiàn)在美國(guó)
B、主要針對(duì)的是老年人
C、一直延續(xù)到借款人去世
D、借款人去世后，其法定繼承人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)益
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
本題考查住房反向抵押貸款。住房反向抵押貸款是指擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)，由相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡、預(yù)計(jì)壽命、房屋的現(xiàn)值、未來(lái)的增值折舊等情況進(jìn)行綜合評(píng)估后，將其房屋的價(jià)值化整為零，按月或按年支付現(xiàn)金給借款人，一直延續(xù)到借款人去世。這種設(shè)計(jì)使得借款人可以提前支用該房屋的銷售款，在獲得現(xiàn)金的同時(shí)，還能夠繼續(xù)獲得房屋的居住權(quán)并負(fù)責(zé)維護(hù)。當(dāng)借款人去世后，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，享有房產(chǎn)的升值部分，并可進(jìn)行銷售、出租或者拍賣，所得用來(lái)償還貸款本息。參見(jiàn)教材P157。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”>>
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銀行初級(jí)考試每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會(huì)有相應(yīng)知識(shí)點(diǎn)的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點(diǎn)評(píng)，每周根據(jù)大家的測(cè)試結(jié)果，對(duì)于正確率較低的題目進(jìn)行一下點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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