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《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》試題：資產(chǎn)評(píng)估外在性原則
《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》試題解析
評(píng)估師將景觀狀況作為評(píng)估房屋建筑物價(jià)值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（?。?。
A、預(yù)期收益原則
B、外在性原則
C、替代原則
D、貢獻(xiàn)原則
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【答案】
B【解析】
資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來(lái)自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。環(huán)境因素對(duì)房屋建筑物評(píng)估價(jià)值的影響實(shí)際上就是“外在性”對(duì)房屋建筑物價(jià)值影響的體現(xiàn)。
成功需要百分之百的付出才可能得到百分之一的收獲，讓我們?yōu)橘Y產(chǎn)評(píng)估師的取得而奮斗。為方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，特收集了網(wǎng)校論壇考生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估師試題的回憶版，網(wǎng)校教學(xué)專(zhuān)家精心整理出資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》科目試題及參考答案，供大家參考。
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