2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎》練習題精選（二十八）

養(yǎng)成良好的學習習慣，在于日積月累。正保會計網(wǎng)校每周精選《資產(chǎn)評估基礎》的練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！

1.單選題

資產(chǎn)評估的職能就是為交易主體實現(xiàn)公平交易提供（　）。 

A. 價值尺度  

B. 價格保證  

C. 成本標準  

D. 歷史數(shù)據(jù)

【正確答案】A

【答案解析】產(chǎn)權交易的本質是等價交換，而資產(chǎn)評估的職能就是為交易主體實現(xiàn)公平交易提供價值尺度。

2.單選題

資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價值由其有效配置下的（?。?nbsp;

A. 償債能力決定  

B. 發(fā)展能力決定  

C. 營運能力決定  

D. 獲利能力決定

【正確答案】D 

【答案解析】資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素，其交易價值是由其有效配置下的獲利能力決定的，交易價格實質上是其獲利能力的價值表現(xiàn)。

3.多選題

資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會組織建設對（　）具有重要意義。 

A. 保障行業(yè)健康發(fā)展  

B. 維護經(jīng)濟秩序  

C. 維持經(jīng)濟增長  

D. 實現(xiàn)社會穩(wěn)定  

E. 提升從業(yè)人員數(shù)量

【正確答案】ABD 

【答案解析】資產(chǎn)評估作為市場經(jīng)濟中不可或缺的一個重要組成部分，其行業(yè)協(xié)會組織建設對保障行業(yè)健康發(fā)展、維護經(jīng)濟秩序、實現(xiàn)社會穩(wěn)定具有重要意義。

4.單選題

我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展進入到一個強化行業(yè)自律管理的新階段是在（　）。 

A. 2001年  

B. 2000年  

C. 2003年  

D. 2004年

【正確答案】A 

【答案解析】2001年12月31日，國務院辦公廳轉發(fā)了財政部《關于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》（國辦發(fā)[2001]102號），對國有資產(chǎn)評估管理方式進行重大改革，這次重大改革不僅是國有資產(chǎn)評估管理的重大變化，同時也標志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展進入到一個強化行業(yè)自律管理的新階段。

5.單選題

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》的施行時間是（　）。 

A. 2016年7月2日  

B. 2016年12月1日  

C. 2016年1月1日  

D. 2017年1月1日

【正確答案】B 

【答案解析】2016年7月2日，全國人大常委會審議通過《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，并于2016年12月1日起施行。

6.單選題

下列有關資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則的說法中，錯誤的是（　）。 

A. 貢獻原則指某一項資產(chǎn)或資產(chǎn)某一構成部分的價值，取決于它對所在資產(chǎn)組合或完整資產(chǎn)整體價值的貢獻  

B. 預期收益原則指資產(chǎn)的價值不僅取決于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價格，也取決于對未來收益的預期  

C. 替代原則指在同一市場上，如果具有相同使用價值和質量的產(chǎn)品具有不同的交換價值或價格，買方會選擇價格較低的產(chǎn)品  

D. 最高最佳使用原則依據(jù)價值理論原理，強調商品在交換時，應以最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值

【正確答案】B 

【答案解析】貢獻原則主要是指某一資產(chǎn)或資產(chǎn)某一構成部分的價值，取決于它對所在資產(chǎn)組合或完整資產(chǎn)整體價值的貢獻，選項A正確。預期收益原則指資產(chǎn)的價值不在于過去的生產(chǎn)成本或銷售價格，而是應當基于對資產(chǎn)未來收益的預期加以決定，選項B錯誤。在同一市場上，具有相同使用價值和質量的商品，應有大致相同的交換價格。如果具有相同使用價值和質量的商品，具有不同的交換價值或價格，買方會選擇價格較低的，選項C正確。最高最佳使用原則依據(jù)價值理論原理，強調商品在交換時，應以最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值。選項D正確。

7.單選題

下列各項中，不屬于最高最佳用途的確定需要考慮的因素的是（?。?nbsp;

A. 必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制  

B. 必須是市場參與者認為合理的用途  

C. 在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量  

D. 供求規(guī)律對商品價格形成的作用

【正確答案】D 

【答案解析】最高最佳用途的確定，一般需要考慮以下幾個因素：（1）確定該用途法律上是否許可，必須考慮該項資產(chǎn)使用的法律限制；（2）確定該用途技術上是否可能，必須是市場參與者認為合理的用途；（3）確定該用途財務上是否可行，必須考慮在法律上允許且技術上可能的情況下，使用該資產(chǎn)能否產(chǎn)生足夠的收益或現(xiàn)金流量，從而在補償資產(chǎn)用于該用途所發(fā)生的成本后，仍然能夠滿足市場參與者所要求的投資回報。