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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題精選（五十二）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點供大家練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下鞏固和檢測！
1.多選題
抽樣調(diào)查的基本方法包括（?。?。
A、簡單隨機抽樣
B、分層抽樣
C、系統(tǒng)抽樣
D、整群抽樣
E、逐項調(diào)查
【正確答案】ABCD
【答案解析】抽樣調(diào)查的基本方法包括簡單隨機抽樣、分層抽樣、系統(tǒng)抽樣、整群抽樣、不等概率抽樣、多階段抽樣、重點項目抽樣等。
2.單選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員對書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄與相關(guān)實物進行審核查對，以查證其是否相符的調(diào)查手段，是指（?。?。
A、詢問
B、訪談
C、核對
D、監(jiān)盤
【正確答案】C
【答案解析】核對是資產(chǎn)評估專業(yè)人員對書面資料的相關(guān)記錄、書面資料的記錄與相關(guān)實物進行審核查對，以查證其是否相符的調(diào)查手段。
3.多選題
下列各項中屬于現(xiàn)場調(diào)查受限的情形的有（?。?。
A、評估對象屬于軍工企業(yè)涉密資產(chǎn)
B、評估對象屬于養(yǎng)殖的水產(chǎn)
C、評估對象屬于危房
D、相關(guān)當事人不配合
E、評估對象數(shù)量太多
【正確答案】ABCD
【答案解析】現(xiàn)場調(diào)查受限的主要情形有：（1）受法律法規(guī)限制的情形；（2）受資產(chǎn)特殊性能或其置放地點限制的情形；（3）受調(diào)查技術(shù)手段限制的情形；（4）受委托人或者其他相關(guān)當事人等方面限制的情形。選項A屬于受法律法規(guī)限制，選項B屬于受資產(chǎn)置放地點的限制，選項C屬于受調(diào)查技術(shù)手段的限制，選項D屬于受委托人或者其他相關(guān)當事人等方面的限制。
4.多選題
根據(jù)具體內(nèi)容，評估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。下列內(nèi)容中，屬于財務(wù)會計信息的有（ ）。
A、會計憑證
B、會計賬簿
C、財務(wù)報表及附注
D、資產(chǎn)所有權(quán)憑證
E、鑒定報告
【正確答案】ABC
【答案解析】根據(jù)具體內(nèi)容，評估資料可劃分為：權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他評估資料。權(quán)屬證明資料是指資產(chǎn)的法律權(quán)屬憑證、權(quán)威部門出具的權(quán)屬證明資料以及能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料。財務(wù)會計信息是指財務(wù)報表及附注、會計憑證、會計賬簿及其他財務(wù)會計資料。其他評估資料包括詢價資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報告、行業(yè)資訊、政府文件、專業(yè)報告等。
5.多選題
資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員利用的專業(yè)報告通常包括（?。?。
A、公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報告
B、已經(jīng)審計的財務(wù)報表及其附注
C、已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報告
D、相關(guān)會計憑證
E、專門聘請專業(yè)機構(gòu)完成的相應(yīng)專業(yè)報告
【正確答案】ACE
【答案解析】資產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員利用的專業(yè)報告通常包括：①公開發(fā)表的相關(guān)專業(yè)報告；②已經(jīng)正式出具的相關(guān)專業(yè)報告；③專門聘請專業(yè)機構(gòu)完成的相應(yīng)專業(yè)報告。
6.單選題
資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎(chǔ)上，進入評定估算形成結(jié)論程序，下列各項不屬于該程序內(nèi)容的是（?。?。
A、恰當選擇評估方法
B、形成初步評估結(jié)論
C、綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論
D、檢查記錄或文件
【正確答案】D
【答案解析】資產(chǎn)評估專業(yè)人員在收集整理評估資料的基礎(chǔ)上，進入評定估算形成結(jié)論程序，該程序主要包括：恰當選擇評估方法，形成初步評估結(jié)論，綜合分析確定資產(chǎn)評估結(jié)論等具體工作。
7.多選題
資產(chǎn)評估機構(gòu)出具資產(chǎn)評估報告前，與委托人或者相關(guān)當事人溝通的內(nèi)容包括（?。?。
A、評估結(jié)果是否滿意
B、是否存在與評估對象實際情況不一致的情況
C、是否履行了評估委托合同約定的內(nèi)容
D、評估方法的適用性
E、評估報告披露信息的正確性和恰當性
【正確答案】BCDE
【答案解析】與委托人或者委托人許可的相關(guān)當事人溝通的內(nèi)容包括但不限于：（1）是否存在與評估對象實際情況不一致的情況；（2）是否履行了評估委托合同約定的內(nèi)容；（3）評估方法的適用性，參數(shù)選取的合理性，模型計算的正確性，評估目的、價值類型和評估方法的匹配性等；（5）評估報告披露信息的正確性和恰當性。
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