2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（四十二）

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1.多選題

“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200——企業(yè)及企業(yè)權(quán)益”準(zhǔn)則主要包括（　）。

A、引言 

B、價(jià)值類型 

C、評(píng)估基本方法和具體方法 

D、對(duì)企業(yè)和企業(yè)權(quán)益的特殊考慮 

E、資產(chǎn)審計(jì)的注意事項(xiàng) 

2.單選題

“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則410——開發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”對(duì)“開發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)”評(píng)估方法的規(guī)定中，開發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)的估值主要使用的兩種方法是（?。?/p>

A、復(fù)制法和資本化法 

B、市場(chǎng)法和復(fù)制法 

C、市場(chǎng)法和剩余法 

D、剩余法和復(fù)制法 

3.單選題

美國(guó)《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到的內(nèi)容不包括（　）。

A、清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo) 

B、明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無(wú)形資產(chǎn) 

C、包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告 

D、清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件 

4.單選題

下列各項(xiàng)中，屬于一般意義上的資產(chǎn)評(píng)估概念的是（?。?/p>

A、估計(jì)和判斷資產(chǎn)的價(jià)值 

B、由資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依據(jù)一定的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算 

C、由評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)一定的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算 

D、依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告 

5.多選題

下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的概念的說(shuō)法中，正確的有（?。?/p>

A、資產(chǎn)評(píng)估是受委托人和資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員依法簽訂的資產(chǎn)評(píng)估委托合同約束的專業(yè)服務(wù) 

B、資產(chǎn)評(píng)估是一種對(duì)價(jià)格、價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算的行為 

C、資產(chǎn)評(píng)估的客體是指的資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象 

D、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以是具體的資產(chǎn)，也可以是其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益 

E、資產(chǎn)評(píng)估只能由特定的主體執(zhí)行 

6.單選題

下列各項(xiàng)中，關(guān)于咨詢性描述正確的是（?。?/p>

A、一般情況下，資產(chǎn)評(píng)估體現(xiàn)的是咨詢屬性 

B、從專業(yè)角度看，資產(chǎn)評(píng)估和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的關(guān)聯(lián)度很高，二者的業(yè)務(wù)屬性基本相同 

C、資產(chǎn)評(píng)估須按照法定的準(zhǔn)則進(jìn)行，具有公允的行為規(guī)范和業(yè)務(wù)規(guī)范 

D、評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)是與業(yè)務(wù)沒(méi)有利害關(guān)系的第三方 

7.單選題

優(yōu)良的環(huán)境會(huì)對(duì)房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應(yīng)，增加房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值或使用收益，體現(xiàn)的是資產(chǎn)評(píng)估的（　）。

A、外在性原則 

B、最高最佳使用原則 

C、預(yù)期收益原則 

D、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則 

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