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2021年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題精選（三十六）
2021年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網(wǎng)校每周精選周《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的知識點供大家練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
被評估資產(chǎn)為某一餐飲品牌的特許經(jīng)營權(quán)。根據(jù)許可方與被許可方所簽訂的合同，在評估基準日，該品牌的尚可使用年限為10年。根據(jù)以往的經(jīng)營數(shù)據(jù)和市場對該品牌的認可程度，預(yù)計其未來年收益將會維持在500萬元。折現(xiàn)率假定為12%，則該品牌的特許經(jīng)營權(quán)價值為（?。┤f元。
A、2025.1
B、1802.39
C、1825.1
D、2825.11
【正確答案】D
【答案解析】該品牌的特許經(jīng)營權(quán)價值＝500/12%×[1－1/（1＋12%）10]＝2825.11（萬元）
2.多選題
下列有關(guān)收益法的表述中，正確的有（?。?/p>
A、收益法較適宜資源性資產(chǎn)的價值評估
B、收益法的應(yīng)用需具備一定的前提條件
C、收益法的操作具有客觀性，評估結(jié)果較為準確
D、收益法需要評估專業(yè)人員具有科學的態(tài)度
E、收益法的運用需要一定的市場條件
【正確答案】ABDE
【答案解析】收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對未來收益的預(yù)測，對風險報酬率的確定等，從而使評估結(jié)果較難把握。因此選項C的說法不正確。
3.單選題
成本法的基本思路是（?。?。
A、將資產(chǎn)的成本進行折現(xiàn)
B、重建或重置被評估資產(chǎn)
C、將資產(chǎn)的未來收益進行折現(xiàn)
D、按市價價格確定重置成本
【正確答案】B
【答案解析】從被評估資產(chǎn)重建或重置的角度考慮是成本法的基本思路。
4.多選題
資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值有兩種表現(xiàn)形式，包括（?。?。
A、資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等
B、資產(chǎn)的運營收益減少
C、資金的利用效率提高
D、資產(chǎn)的運營收益提高
E、技術(shù)落后造成資產(chǎn)價值損失
【正確答案】AB
【答案解析】資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價值損失。就表現(xiàn)形式而言，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值有兩種，一是資產(chǎn)利用率下降，甚至閑置等；二是資產(chǎn)的運營收益減少。
5.單選題
某設(shè)備2012年7月31日購置，若該設(shè)備每天工作8小時，使用壽命20年，該設(shè)備投入使用后每天實際工作10小時，以2018年7月31日為基準日，該設(shè)備的實體貶值率為（?。?/p>
A、37.5%
B、30.0%
C、24.0%
D、31.5%
【正確答案】A
【答案解析】資產(chǎn)利用率＝6×360×10/（6×360×8）＝125% 實際已使用時間＝6×360×8×125%＝21600（小時） 實體性貶值率＝21600/（20×360×8）＝37.5%
6.多選題
資產(chǎn)由于使用和自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失，下列說法正確的有（?。?。
A、是資產(chǎn)的實體性貶值
B、是資產(chǎn)的有形損耗
C、通常用資產(chǎn)實體性貶值率來計量
D、資產(chǎn)實體性貶值率＝資產(chǎn)實體性貶值/資產(chǎn)重置價值
E、資產(chǎn)實體性貶值額＝各年貶值額的現(xiàn)值之和
【正確答案】ABCD
【答案解析】資產(chǎn)的實體性貶值亦稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用和自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失。資產(chǎn)的實體性貶值通常采用相對數(shù)計量，即資產(chǎn)實體性貶值率，用公式表示為：資產(chǎn)實體性貶值率＝資產(chǎn)實體性貶值/資產(chǎn)重置價值。
7.單選題
超額運營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的（?。?/p>
A、各年超額運營成本的折現(xiàn)值之和
B、各年運營成本的折現(xiàn)值之和
C、各年運營成本凈值的折現(xiàn)值之和
D、各年凈超額運營成本的折現(xiàn)值之和
【正確答案】D
【答案解析】評估對象功能性貶值額＝∑（評估對象年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù)）。由于企業(yè)支付的運營成本是在稅前扣除的，因此企業(yè)支付的超額運營成本會引致稅前利潤額下降。所得稅額降低，使得企業(yè)負擔的運營成本低于其實際支付額，因此凈超額運營成本是超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額。
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