2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（二十三）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1.單選題

對(duì)所評(píng)估的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，要了解不動(dòng)產(chǎn)的賬面原值、賬面凈值等情況，此屬于對(duì)（?。┻M(jìn)行調(diào)查。

A、權(quán)利狀態(tài) 

B、財(cái)務(wù)核算情況 

C、實(shí)物狀態(tài) 

D、區(qū)位及交易狀況 

2.單選題

下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)非流動(dòng)負(fù)債的是（?。?/p>

A、預(yù)收賬款 

B、應(yīng)付職工薪酬 

C、應(yīng)付債券 

D、應(yīng)付股利 

3.多選題

非上市債券的評(píng)估類(lèi)型可分為（　）。

A、固定紅利模型 

B、紅利增長(zhǎng)模型 

C、每期支付利息、到期還本型 

D、到期后一次還本付息型 

E、優(yōu)先股利型 

4.單選題

某村有30畝的槐樹(shù)林欲轉(zhuǎn)讓10年的使用期，用于發(fā)展生態(tài)旅游，投資收益率為5%。鄰村可找到三個(gè)交易案例，根據(jù)計(jì)算這三個(gè)交易案例的年均林地使用費(fèi)平均值為220元/畝，則該村林地10年使用權(quán)評(píng)估值為（?。┰?/p>

A、50784 

B、50963 

C、50693 

D、50667 

5.多選題

目前我國(guó)各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級(jí)區(qū)劃，包括（?。?。

A、林業(yè)局 

B、林場(chǎng) 

C、營(yíng)林區(qū) 

D、林班 

E、大班 

6.單選題

被評(píng)估企業(yè)曾以實(shí)物資產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備）與B企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)投資，投資額占B企業(yè)資本總額的20%。雙方協(xié)議聯(lián)營(yíng)10年，聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)，B企業(yè)將按機(jī)器設(shè)備折余價(jià)值20萬(wàn)元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營(yíng)已有5年，前5年B企業(yè)的稅后利潤(rùn)保持在50萬(wàn)元水平，投資企業(yè)按 其在B企業(yè)的投資份額分享收益，評(píng)估人員認(rèn)定被評(píng)估企業(yè)未來(lái)5年的收益水平不會(huì)有較大的變化，折現(xiàn)率設(shè)定為12%，投資企業(yè)的直接投資的評(píng)估值最有可能是（?。?。

A、500000元 

B、473960元 

C、700000元 

D、483960元 

7.多選題

在建工程投資中的預(yù)備費(fèi)包括（?。?。

A、初始預(yù)備費(fèi) 

B、未來(lái)預(yù)備費(fèi) 

C、基本預(yù)備費(fèi) 

D、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 

E、特殊預(yù)備費(fèi) 

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