2021資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》練習(xí)題精選（十四）

愿你時(shí)光不負(fù)，堅(jiān)持不懈，找到更好的自己。2021年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)正式開(kāi)始了。你開(kāi)始行動(dòng)了嗎？正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A(chǔ)知識(shí)進(jìn)行一下檢測(cè)和鞏固！

1.單選題

綠色GDP核算的必要前提是（?。?。

A、綠色國(guó)民核算 

B、生態(tài)環(huán)境價(jià)值評(píng)估 

C、碳交易評(píng)估 

D、ppt存量項(xiàng)目的評(píng)估

 2.多選題

不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估基本事項(xiàng)的明確中，了解評(píng)估對(duì)象，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)體狀態(tài)了解的內(nèi)容有（?。?。

A、土地面積 

B、土地形狀 

C、土地開(kāi)發(fā)程度 

D、工程質(zhì)量 

E、土地權(quán)利性質(zhì) 

3.單選題

甲資產(chǎn)評(píng)估公司受托對(duì)乙股份有限公司的待攤費(fèi)用和預(yù)付費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2018年7月30日。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，待攤費(fèi)用的賬面余額為66萬(wàn)元，其中有預(yù)付1年的保險(xiǎn)金42萬(wàn)元，已攤銷15.6萬(wàn)元，余額為26.4萬(wàn)元；尚待攤銷的低值易耗品余額為24萬(wàn)元。則評(píng)估結(jié)果為（?。?/p>

A、48.5萬(wàn)元 

B、38萬(wàn)元 

C、45萬(wàn)元 

D、41.5萬(wàn)元 

 4.單選題

20×8年10月20日，甲企業(yè)董事會(huì)作出書(shū)面決議，將本公司的空置建筑物用于經(jīng)營(yíng)出租，并且短期內(nèi)此用途不會(huì)變化。20×8年12月15日，與乙公司簽訂租賃合同，則投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日為（　），投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日為（?。?。

A、20×8年10月20日；20×8年10月31日 

B、20×8年12月15日；20×8年10月31日 

C、20×8年12月15日；20×8年12月31日 

D、20×8年10月20日；20×8年12月31日 

6、單選題

我國(guó)稅制的主體稅種是（?。?/p>

A、流轉(zhuǎn)稅 

B、契稅 

C、個(gè)人所得稅 

D、土地增值稅 

7.單選題

運(yùn)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列情況中可能會(huì)使得收益偏高的是（　）。

A、收益權(quán)利人經(jīng)營(yíng)不善 

B、當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)并未處于最佳利用狀態(tài) 

C、土地處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài) 

D、當(dāng)前收益權(quán)利人在法律上、行政上享有某種特權(quán)又不能隨同轉(zhuǎn)讓 

【正確答案】D

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